Орендодавець
- Складає договір і заповнює умови оренди.
- Надсилає посилання орендарю — без зустрічі та роздруківок.
- Отримує коментар, виправляє договір і надсилає його повторно.
- Підписує останнім — коли всі орендарі вже поставили свої підписи.
Як це працює
Від умов до підписаного договору
Deally — сервіс оформлення оренди: готовий договір, погодження умов і підпис. Увійти в акаунт і підписати договір можна через Дію. Без ріелтора, без комісії та без «домовимося на словах».
Без комісії
0 ₴ комісії — і з орендодавця, і з орендаря
Deally не бере відсотка з оренди, не бере плати за укладений договір і не продає доступ до контактів. Сторони домовляються напряму, а платформа дає інструменти: договір, погодження умов, підпис і чат.
Жодного відсотка з оренди
Ні разової комісії за угоду, ні щомісячних утримань. Орендна плата йде від орендаря до орендодавця, повз нас.
Ціну визначають сторони
Оренда, застава та умови — це домовленість між орендодавцем і орендарем. Ми нічого не додаємо зверху.
Без посередників
Ви спілкуєтеся з другою стороною напряму. Ніхто не «веде угоду» за винагороду.
Нічого не сховано за платним доступом
Складання договору, погодження та підпис доступні всім зареєстрованим користувачам.
Шлях оформлення, крок за кроком
Кожна оренда проходить один і той самий порядок дій — від умов до документа, на який можуть покластися обидві сторони.
- 1
Створіть акаунт
Реєстрація поштою, через Google або через Дію. Пошту підтверджуєте одноразовим кодом, а вхід через Дію підтверджує особу одразу — саме тому за договорами стоять реальні люди.
- 2
Створіть договір
Готовий шаблон із розділами про сторони, предмет оренди, плату, строк, права та обов'язки і перелік майна. Порожнього аркуша немає.
- 3
Заповніть умови
Адреса, ціна, застава, дати, правила та опис переданого майна. Чернетку можна зберегти напівзаповненою й повернутися пізніше.
- 4
Надішліть другій стороні
Одне посилання відкриває той самий договір: другій стороні не потрібен акаунт, щоб прочитати текст і відкрити PDF, а ваші паспортні дані на цьому етапі приховані. Акаунт потрібен, щоб приєднатися до договору.
- 5
Погодьте текст
Орендар приєднується до договору й вносить свої дані — або повертає його з коментарем. Виправлена версія надсилається тим самим посиланням, уже заповнене не стирається. Якщо орендарів кілька, кожен приєднується окремо.
- 6
Підпишіть
Спочатку підписують орендарі, останнім — орендодавець. Онлайн-підпис ставиться через Дія.Підпис: скануєте QR-код або відкриваєте застосунок Дія на телефоні. Хто не хоче онлайн — завантажує готовий PDF і підписує на папері. Після першого підпису текст блокується.
Що робить кожна сторона
Один документ, дві ролі — і різні дії на кожному кроці.
Орендар
- Відкриває договір за посиланням, без пошуку по пошті.
- Вносить свої паспортні дані та податковий номер прямо в договір — вони зберігаються зашифрованими.
- Читає кожну умову й повертає договір із коментарем, якщо щось не так.
- Підписує першим — через Дія.Підпис або на папері, і лише тоді, коли з усім згоден.
Що робить документ надійним
Договір має значення рівно настільки, наскільки йому можна довіряти. Ось чим ця довіра забезпечена.
Персональні дані зашифровані
Імена, податкові номери та паспортні дані зберігаються зашифрованими й розшифровуються лише для двох сторін договору.
Підпис підтверджує особу
Дія.Підпис прив'язує документ до конкретної верифікованої людини, а не до анонімного акаунта. Якщо податковий номер підписанта не збігається з даними цієї сторони в договорі, підпис не приймається.
Договір блокується після підпису
Перший підпис заморожує текст. Будь-яка подальша зміна означає складання нового договору.
Відбиток документа фіксується
Кожна підписана версія хешується — підмінити сторінку після підпису й не залишити слідів неможливо.
Копія є в обох сторін
Підписаний PDF і повний пакет підпису — файли підписів та протокол перевірки — доступні для завантаження в акаунті кожної зі сторін.
Оголошення проходять перевірку
Якщо ви користуєтесь оголошеннями, їхній текст перевіряється перед публікацією.
Чому підпис онлайн не гірший за паперовий
Кваліфікований електронний підпис за законом рівнозначний власноручному. У Deally онлайн-підписання відбувається через Дія.Підпис: ви підтверджуєте підпис у застосунку Дія, і зустрічатися чи щось друкувати не треба.
Обидві сторони підписують ту саму версію тексту — документ хешується, тож приховати зміну після підпису неможливо.
Підпис прив'язаний до підтвердженої особи, тож ви знаєте, з ким маєте справу.
Підписаний договір зберігається і доступний для завантаження — готовий, якщо колись знадобиться доказ домовленостей.
Немає Дія.Підпису або просто не хочете підписувати онлайн — завантажте готовий договір і підпишіть на папері у двох примірниках. Юридична сила та сама.
Часті запитання
Скільки коштує оформлення договору на Deally?
Нічого. Ми не беремо відсотка з оренди й не беремо плати за укладений договір. Орендна плата та застава йдуть напряму від орендаря до орендодавця.
Чи потрібно завіряти договір оренди у нотаріуса?
За загальним правилом — ні. Договір найму житла на строк до трьох років укладається у простій письмовій формі. Нотаріальне посвідчення та державна реєстрація потрібні, якщо строк становить три роки або більше (ст. 793–794 Цивільного кодексу України).
Чи має електронний підпис силу власноручного?
Так. Кваліфікований електронний підпис за Законом України «Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги» прирівняний до підпису від руки. Онлайн-підписання в Deally відбувається через Дія.Підпис — це і є кваліфікований електронний підпис.
Чи можна оформити договір без оголошення?
Так. Якщо сторони вже знайшли одне одного, договір створюється одразу. Оголошення — окрема, необов'язкова частина сервісу.
Що робити, якщо друга сторона не хоче підписувати онлайн?
Онлайн-підпис ніколи не обов'язковий. Заповнений договір завантажується і підписується у зручний спосіб — у двох примірниках, по одному кожній стороні.
Чи можна змінити договір після підписання?
Непомітно — ні. Перший підпис заморожує документ і фіксує його відбиток. Щоб змінити умови, сторони складають новий договір.
Хто зберігає підписаний договір?
Обидві сторони. Підписаний PDF і повний пакет підпису — файли підписів та протокол перевірки — доступні для завантаження в акаунті кожної зі сторін.
Що потрібно, щоб підписати договір через Дію?
Застосунок Дія з оформленим Дія.Підписом і телефон під рукою. У Deally натискаєте «Підписати», скануєте QR-код або відкриваєте застосунок — і підтверджуєте підпис у ньому. Дані підписанта мають збігатися з даними цієї сторони в договорі, інакше підпис не пройде.
Чи обов'язково мати Дію?
Ні. Увійти можна поштою або через Google, а договір підписати на папері: завантажте готовий PDF і підпишіть у двох примірниках. Дія потрібна лише для входу через Дію та для підписання онлайн.
Почніть з договору
Заповніть умови, надішліть посилання другій стороні й підпишіть — усе в одному місці.